Departamento en venta en Derqui · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en Derqui · 3 ambientes

Departamento Duplex 3 Amb Venta Cochera Amenit

Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 3 ambientes, 70 m², USD 108.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 116.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.543 contra USD 1.500 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 116.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
77 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Derqui

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Sandra (soo Kyung) Kim VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y AMENITIES – COMPLEJO “APARTAMENTOS DEL CAMPUS”, DERQUI, PILAR (BUENOS AIRES) El \"Complejo Apartamentos del Campus\" cuenta con una excelente ubicación dentro de barrio, a metros del Hospital Austral, Universidades, Centros Comerciales y fácil acceso desde el Km 50 de Panamericana. Este moderno y funcional departamento tipo dúplex de 3 ambientes, ubicado en el 1° piso (acceso por escalera), ofrece una distribución cómoda y luminosa. Te invito a visualizar el video de la publicación para apreciarlo mejor:Eze0bcu6Wf0 1° Nivel: • Amplio living comedor con salida al balcón terraza y vistas al jardín/pileta • Cocina independiente con barra desayunadora con salida al balcón • Balcón terraza con parrilla y espacio para lavado • Dormitorio con placard y ventana al jardín/pileta • Baño completo con bañera 2° Nivel: • Dormitorio con espacio de estar y ventana al jardín/pileta • Terraza privada con hermosa vista al jardín/pileta • Baño completo con ducha Subsuelo: • Cochera fija cubierta • Baulera Servicios: • Servicio de luz y gas natural individuales. • Servicio de agua corriente (incluido en expensas comunes) El “Complejo Apartamentos del Campus” se destaca por sus amenities: • Jardín interno parquizado • Piscina descubierta con solárium • SUM / GYM • Laundry • Seguridad propia las 24hs • Cámaras de monitoreo perimetral Medidas estimadas: • Sup Total: 97,43 m2 • Sup. Cubierta : 69.66 • Sup. Semicubierta: 13.47 m2 • Sup. Descubierto: 14.30 m2 • La Propiedad cuenta con más metros cuadrados construidos y no declarados en escritura. *Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.861/mes

Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Derqui es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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