venta
USD 80.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Del Viso·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en LAS CAMPANILLAS 1057 DELVISO, Del Viso
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen LAS CAMPANILLAS 1057 DELVISO, Del Viso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 215.000, un 13% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de LAS CAMPANILLAS 1057 DELVISO.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.071lo normal · 2.7261.8493.229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 190.822
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.404
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento APTO CRÉDITO ubicado en la mejor zona residencial de Pilar enfrente al country Highland, en la residencial zona de Del Viso.
El departa,ento está en planta alta y tiene hall de entrada, cocina dos cómodos dormitorios con dos baños.
Uno de ellos en suite.
Enorme living comedor. .
En la planta superior tiene una enorme terraza privada con parrilla techada, lavadero y vista panorámica..
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en los ambientes.
Cortinas Black out e iluminación e todos los ambientes El complejo tiene pileta con solarium y vigilancia 24 horas.
Le pertenece una cochera techada, con opción a una segunda cochera con baulera .
OPORTUNIDAD de vivir en el mejor lugar residencial de Pilar, cerca de los mejores colegios y centros comerciales y de esparcimiento.
Contacto Ernesto Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.926.285 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.926.285/mes
Necesitas ingresos por $ 7.705.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.040.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LAS CAMPANILLAS 1057 DELVISO
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 869 m
Coto14 min · 874 m
Educacion
· 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada7 min · 444 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 782 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico13 min · 814 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 55,2% menos que en julio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Del Viso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.291
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS CAMPANILLAS 1057 DELVISO, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
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