venta
USD 80.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Del Viso·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Del Viso · 3 ambientes
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Del Viso · 3 ambientes
Terrazas I Departamentos 2 Dorm. en Venta Frente a Highland
Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelentes departamentos de dos dormitorios en venta ubicados en la zona residencial mas destacada de Pilar .
Es en Delviso , enfrente a los countries Armenio y Highland.
El departamento está desarrollado en planta alta y tiene amplio hall de entrada con cocina, baño completo y dos dormitorios .
Tiene arriba una enorme terraza con parrilla y lavadero, con amplio espacio y excelente vista a los countries y quintas de alrededor.
El complejo tiene pileta con solarium, vigilancia 24 hs y cochera privada .
Aberturas con doble vidrio lo que garantizan una térmica y acústica absoluta. .
Todo el servicio es eléctrico y calefacción por losa radiante individual en cada ambiente.
OPOERUNIDAD!!!!! Hay otro igual en planta baja con gran galería y jardín.
Las medidas son aproximadas y las expensas pueden variar en el momento de la consulta Metros cubiertos 64 Terraza 52 Cochera 12.50
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.109 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.523.109/mes
Necesitas ingresos por $ 6.092.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.040.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 11 de nov de 2026USD 170.000 → USD 170.0000.00%
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 55,2% menos que en julio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Del Viso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 164.559
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Del Viso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.291
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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