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Departamento 3 ambientes en ventaen San Pablo 900, Del Viso
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 89.000, un 12% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de San Pablo 900.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 79.333
- Tamaño normal
- 73 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.392 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.189.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.040.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Pablo 900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandro Perez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de departamentos de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 55,2% menos que en julio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Del Viso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Del Viso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.291
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Pablo 900, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
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