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Departamento 3 ambientes en venta en Labarden al 7600, Del Viso
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Labarden al 7600, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
70 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 52% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Labarden al 7600.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.250
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.869
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en venta APTO CRÉDITO HIPOTECARIO – Del Viso Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una muy buena ubicación en Del Viso. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada, toilette de recepción, parque privado y entrada para auto. En la planta alta dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo con bañera. Su distribución la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado sobre calle Labardén, en una zona residencial de Del Viso, con rápido acceso a Panamericana, centros comerciales, colegios, transporte público y todos los servicios. Características: Dúplex de 3 ambientes. 2 dormitorios. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Living comedor. Cocina integrada. Parque. Entrada para auto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CMCPSI 5461 Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.040.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Labarden al 7600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Itati) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez10 min · 650 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · adultos · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES BLANCANIEVES · inicial · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Itati5 min · 319 m
Plaza San Jorge9 min · 582 m
Paseo Del Viso11 min · 696 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 497 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CENTRO DE PREVENCION ASISTENCIAL DE VIOLENCIA FAMILIAR (CASA DE FAMILIA) · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de departamentos de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 55,2% menos que en julio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Labarden al 7600, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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