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Departamento 3 ambientes en venta en Condominio Aguaribay 1740, Condominio Aguaribay
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Condominio Aguaribay 1740, Condominio Aguaribay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
77 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Condominio Aguaribay

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 18% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Condominio Aguaribay publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Aguaribay 1740.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.597lo normal · 1.9452.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.051
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.907
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Condominio Aguaribay, Pilar. VER VIDEO ADJUNTO Hermoso departamento en venta de 3 ambientes ubicado en el complejo Aguaribay, en Pilar. Primer piso por escalera. EXPENSAS BAJAS! En la planta baja, cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, con salida a un balcón con parrilla y vista al patio interno del complejo. En la planta alta, se encuentran los dos dormitorios, ambos amplios. Observaciones: Cochera fija Aire acondicionado El condominio se encuentra en una zona estratégica, con cercanía a panamericana y áreas comerciales. Perfecto para vivienda o inversión! GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Condominio Aguaribay 1740

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Coto14 min · 922 m
Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada10 min · 636 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado2 min · 129 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Aguaribay 1740, Condominio Aguaribay, Pilar, Buenos Aires

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