Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 163.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes

Venta depto 3 amb a estrenar c/coch - pilar

Joaquín Victor Gónzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 3 ambientes, 83 m², USD 163.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 1.919 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDIN PROPIO EN CHIC VILLAGE PILAR Excelente oportunidad de adquirir un departamento con las comodidades de una casa y la seguridad de un barrio privado. Ubicado en el exclusivo complejo CHIC Village, en la zona de La Lonja, Pilar (altura Panamericana Kilómetro 47.5, bajada calle Chile). Una de las áreas residenciales de mayor crecimiento, rodeada de verde y con conectividad inmediata. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Ubicación en Planta Baja: Cómodo acceso, ideal para familias. Jardín Propio con Galería y Parrilla: Espacio privado al aire libre para disfrutar todo el año. Cocina Completa: Amueblada con alacenas y bajo mesada de excelente calidad, mesada moderna y diseño sumamente funcional. Lavadero Integrado: Sector con conexión para lavarropas. Dos Dormitorios: Habitaciones luminosas equipadas con frentes de placard de piso a techo. Pisos de Porcelanato: Revestimiento de primera calidad en toda la unidad, brindando elegancia y fácil limpieza. Funcionamiento 100% Eléctrico: Instalaciones modernas para anafe, horno, garantizando eficiencia y seguridad. Cochera Fija: Espacio de estacionamiento asignado a la unidad. AMENITIES Y CARACTERISTICAS DE CHIC VILLAGE: Vivir en CHIC Village ofrece una experiencia única gracias a su infraestructura premium y su amplio predio parquizado de 7 hectáreas: Cancha de pádel profesional de última generación. Piscina semiolímpica con solárium. Gimnasio totalmente equipado y vestuarios. SUM (Salón de Usos Múltiples) con amplias dimensiones para reuniones y eventos. Seguridad privada las 24 horas con control de acceso perimetral. Planta cloacal propia y bomba de extracción de agua potable en el complejo. UBICACION ESTRATEGICA: Ubicado sobre la calle Joaquin V. Gonzalez al 1850. Se encuentra a solo 200 metros de la Autopista Panamericana, lo que permite un acceso rapidísimo. Está a minutos de los principales centros comerciales de Pilar, colegios, universidades, centros de salud como el Hospital Austral y una variada oferta gastronómica. CONDICIONES DE PAGO Y FINANCIACION: Facilidades de pago muy convenientes: Ingreso con el 50% al contado. Saldo financiado en 12 cuotas fijas. Apto mascotas. Ideal para vivienda permanente o como inversión de renta en un complejo consolidado de categoría. Para coordinar una visita o recibir más información sobre el plan de financiación, contactanos hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.503/mes

Necesitas ingresos por $ 5.686.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 975/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 163.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquín Victor Gónzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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