Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 163.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 3 ambientes

Venta depto 3 amb pb jardin pileta coch chic pilar

Chic Village Joaquin V. Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 3 ambientes, 83 m², USD 163.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 1.919 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

DISFRUTA DE ESTE DEPARTAMENTO TIPO CASA DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDÍN Y PARRILLA EN CHIC VILLAGE PILAR. Chic Village es un codominio listo para disfrutar en familia, cerca de la panamericana y con la privacidad necesaria para el descanso. Valor FINANCIADO usd 167.000: entrega inicial del 50% 83.500 usd y el 50% restante en 12 cuotas fijas en dolares. LOS AMBIENTES: • Living comedor con continuidad visual hacia el exterior. • Cocina equipada con Alacenas bajo mesada y colgantes. Cocina Eléctrica. Instalación para lavarropas. • Dormitorio principal en SUITE con puertas corredizas de placard de piso a techo. Listo para hacer el interior del placard. Baño completo con ducha. Sanitarios y grifería lineas premium • Segundo dormitorio con Puertas de placard instaladas preparado para hacer el interior de placard. • Baño Compartido completo con ducha. Misma medida y mobiliario que el baño en suite. ver plano. • Galería amplia con salida desde el living y desde el dormitorio principal con ventanal corredizo. • Parrilla de material con mesada y bacha. • Jardín con cerco perimetral con puerta de acceso a la pileta y solarium. • Pisos de porcelanato. Baños con porcelanto tipo mármol de carrara. Grifería monocomando de diseño. • 2 Cocheras. • Construcción 2025 con estándares actuales de calidad • A pocas cuadras de la Colectora Panamericana bajada Chile. Km La Lonja, Pilar MEDIDAS: El inmueble se despliega en 147 m² totales: • Metros cubiertos: 83 m² • Galería: 19,30 m² • Jardín: 29,37 m² • Cochera: 15,00 m² AMENITIES: • Salón de Usos Múltiples MUY AMPLIO • GYM • Cancha de Paddle con ILUMINACION • Gran Pileta. • SEGURIDAD LAS 24 HS. • Cocheras de Cortesía Una propiedad que combina lo mejor de ambos mundos: la practicidad de una construcción nueva con la calidez de espacios que invitan a vivir plenamente. CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES EN 1º Y 2º PISOS. Y DE 1-2 Y 3 AMBIENTES No cuenta con ascensores. Agenda una visita y consulta por otras modalidades de departamentos. Casas y Duplex.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.503/mes

Necesitas ingresos por $ 5.686.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 975/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 163.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chic Village Joaquin V. Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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