Departamento en venta en Champagnat · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Champagnat · 3 ambientes

Dúplex de 3 Ambientes con Jardín y Cochera, Champagnat, Pilar

Las Margaritas 942 · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Champagnat, 3 ambientes, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.308 contra USD 1.324 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Champagnat

Descripcion

DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA, CHAMPAGNAT, PILAR Dúplex de tres ambientes desarrollado en dos plantas, dentro de un complejo con terminación exterior en Tarquini y todos los servicios. En planta baja cuenta con toilette de recepción, cocina comedor con mesada de granito, espacio para lavarropas y caldera dual. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo. En el exterior cuenta con pequeño jardín y espacio para un vehículo. Ubicado en un entorno de condominios y barrios cerrados, con acceso por calle Champagnat o por el Km 55, próximo al Parque Industrial Pilar, Pilar Centro, Palmas del Pilar, Torres del Sol y Sheraton. Apto crédito. COORDINA TU VISITA Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Margaritas 942, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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