P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 385,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Venta / Permuta Depto, Galpon Local, Pilar 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 250 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta y/o permuta de local comercial, galpón y departamento en Centro de Pilar. Departamento de 3 ambientes con dos dormitorios, living comedor, baño y cocina. Amplio galpón de 250 mts cubiertos y un descubierto de 130 mts. Local comercial con toilette (50 mts). El galpón se encuentra en planta baja separado del local y el departamento en planta alta que tiene su entrada independiente. Las medidas son aproximadas y orientativas. SA SUA0483. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta / Permuta Depto, Galpon Local, Pilar 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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