Departamento en venta en Campus Vista · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 269.000
+ ARS 11.000 de expensas

Departamento en venta en Campus Vista · 3 ambientes

Departamento Venta 3 Ambientes en Campus Vista I Pilar

Departamento venta 3 ambientes en Campus Vista I Pilar · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campus Vista, 3 ambientes, 90 m², USD 269.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.989 contra USD 2.697 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.697
Mediana m²
89 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Campus Vista

Descripcion

Excelente y amplio departamento de 3 ambientes, con living comedor y cocina semi integrada, 1 baño completo y 2 dormitorios con placar, uno de ellos en suite. Balcón y gran terraza. Sus terminaciones son de excelente calidad, con aberturas de PVC y DVH. El Barrio cuenta una excelente ubicación (Salida KM 50 Panamericana Ramal Pilar y frente al Hospital Austral), rodeado de espacios verdes, piscina descubierta con gran solarium y cubierta climatizada, gym, sauna, SUM, business center, laundry y espaciosas cocheras en el subsuelo. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.687/mes

Necesitas ingresos por $ 9.518.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 990/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campus Vista

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 269.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Campus Vista es USD 145.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campus Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento venta 3 ambientes en Campus Vista I Pilar, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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