Departamento en venta en Campus Vista · 3 ambientes

Departamento en venta en Campus Vista · 3 ambientes

Alquiler 3 Amb con Terraza en Campus Vista

Campus Vista · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
155 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campus Vista

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, lo mismo que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Campus Vista publicados a menos de 10 cuadras de Campus Vista.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 2.6971.3543.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 210.337
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende departamento de 3 ambientes con terraza privada, parrilla y cochera subterranea en Campus Vista, Pilar CONSULTA TAMBIÉN POR OPCIÓN CON CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO, CON 25% DE ANTICIPO Y SALDO A PAGAR A 12 AÑOS. Excelente departamento ubicado en un 3° piso por ascensor, que se destaca por su ubicación, distribución funcional y amplios espacios al aire libre. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio y muy luminoso, con salida directa al balcón principal. Toilette. Cocina semi-integrada, de diseño moderno, práctico y funcional. Dos dormitorio con amplio placares, uno de ellos con salida directa al balcón. Baño completo que los asiste. En la planta superior cuenta con una gran terraza privada equipada con parrilla, ideal para reuniones, disfrutar del solárium o aprovechar el espacio al aire libre con vista abierta. Otras características destacadas son: * Aire acondicionado en todos los ambientes * Calefacción por losa radiante * Black outs * Cocina eléctrica * Conexión para lavaropas o lavavajillas * Cochera privada subterranea * Alquiler sin muebles * Laundry * Gimnasio * Pileta cubierta y descubierta * Espacio de Co Working * Sum con Parrilla ALTO POTENCIAL DE ALQUILER -Medidas aproximadas- Campus Vista es un complejo residencial moderno y consolidado, que combina tranquilidad, seguridad y comodidad en un entorno verde. Cuenta con piscina con solárium y espacios comunes ofreciendo un espacio ideal para disfrutar al aire libre y de una excelente calidad de vida. La zona se destaca por su amplia oferta de servicios y puntos de interés. El complejo está a metros de **Las Palmas del Pilar Shopping** y frente al **Campus de la Universidad Austral, el Hospital Universitario Austral y el IAE Business School**, lo que lo convierte en una ubicación especialmente práctica para quienes estudian, trabajan o desarrollan actividades profesionales en la zona. Además, se encuentra próximo a **Torres del Sol, Village Cinemas, supermercados, centros gastronómicos y comerciales**, combinando la comodidad de tener todos los servicios cerca con un entorno residencial, arbolado y tranquilo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.

Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campus Vista

El precio de departamentos de 3 ambientes en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Campus Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campus Vista. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campus Vista, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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