Departamento 3 ambientes en venta en Campus Vista Pilar 0, Campus Vista

Departamento 3 ambientes en ventaen Campus Vista Pilar 0, Campus Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
191 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campus Vista

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 30% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Campus Vista publicados a menos de 10 cuadras de Campus Vista Pilar 0.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.9891.3543.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 340.733
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.688
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA ( consultar por financiamiento) Y ALQUILER. Excelente Dpto 3 Ambientes con Terraza Privada, Parrilla y Cochera – Campus Vista, Pilar. SIN MUEBLES Ubicado en un 3° piso, este departamento destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y amplios espacios al aire libre. Living • Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón principal. Cocina: Semi-integrada, de diseño práctico, moderno y muy bien optimizada. Dormitorio Principal en Suite con aire acondicionado, vestidor y baño completo privado . Segundo Dormitorio: Con amplio placard y salida directa al balcón. Baños: 2 completos (uno en suite). Cochera: Techada propia incluida. Increíble Terraza Privada (Planta Superior) equipada con parrilla. Ideal para reuniones, armado de quincho/solárium o disfrutar al aire libre con vista abierta. Balcón Principal: Conecta directo con el living y ambos dormitorios, brindando una ventilación cruzada perfecta, entrada de luz natural durante todo el día y vistas a la piscina. Caldera dual. Calefacción por losa radiante. Sobre el Complejo "Campus Vista" Un entorno tranquilo y consolidado que combina calidad de vida, seguridad y comodidad: Piscina con solárium. Espacios verdes comunes. Ambiente moderno y seguro. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campus Vista Pilar 0

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.

Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campus Vista

El precio de departamentos de 3 ambientes en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Campus Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Campus Vista. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campus Vista Pilar 0, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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