venta
USD 735.000
Departamento · 187m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Bouquet·4 amb · 3 dorm · 187 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Bouquet · 3 ambientes
USD 345.000
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Departamento en venta
USD 345.000
+ ARS 966.847 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bouquet · 3 ambientes
Oppel | Departamento en Venta | Bouquet Pilar | Cod: 27452
BOUQUET TORRE II ( 27452 ) . Entre Panamericana Km. 43,5 · Bouquet, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bouquet
Pide USD 345.000, un 31% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bouquet publicados a menos de 10 cuadras de BOUQUET TORRE II ( 27452 ) . Entre Panamericana Km. 43,5.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.012lo normal · 3.0592.3033.730
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 263.059
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.636
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA BOUQUET
• Pilar 3 AMBIENTES Con vista al bosque, muy luminoso, consta de living con comedor integrado, balcón terraza con parrilla, cocina abierta, toilette, dos dormitorios, el principal con vestidor, jardín en parque central.
Dos cocheras.
Cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente central, Aire acondicionado split en suite y Living-Comedor.
En torre de estilo moderno, categoría AAA, con 7000 mts de parque central y 3 piscinas, 2500 mts cubiertos de amenities, amplias galerías y ventanales con vista al parque, amplio hall de entrada y 6 ascensores de última generación. 70% del terreno destinados a espacios comunes: pileta cubierta con spa y vestuarios, solárium con bar, sector de spa con sauna y vestuarios, gimnasio, playroom para niños y adultos, Business Center, con WiFi en áreas comunes, microcine y living para eventos, amplias galerías con vistas al parque y piscinas.
Vigilancia las 24 hs.
Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9
• CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.
Costo total realUSD 369.323
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.111.985/mes
Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 78 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 205 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 719 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 08 de nov de 2026USD 345.000 → USD 345.0000.00%
Como vinieron los precios en Bouquet
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bouquet esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Bouquet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.747/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bouquet
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 557.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOUQUET TORRE II ( 27452 ) . Entre Panamericana Km. 43,5, Bouquet, Pilar, Buenos Aires
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