venta
USD 735.000
Departamento · 187m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Bouquet·4 amb · 3 dorm · 187 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Bouquet · 3 ambientes
USD 460.000
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Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bouquet · 3 ambientes
Departamento Venta 3 Ambientes Bouquet 141 m² Pilar
Departamento Venta 3 Ambientes Bouquet 141 m2 Pilar · Bouquet, Pilar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 141 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bouquet
Pide USD 460.000, un 47% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bouquet publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta 3 Ambientes Bouquet 141 m2 Pilar.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.510lo normal · 3.0632.4263.939
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 312.400
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.636
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en BOUQUET en venta con renta del 5% anual en dólares. Vista abiertas a la pileta, con jardín propio.
Construido en 1 planta. Excelentes detalles de terminación y construcción. Pisos de mármol, mesadas de silestone, carpinterías DVH, calefacción por piso radiante, pre instalación de aires acondicionados.
Hall de ingreso, toilette. Amplio living comedor, cocina integrada con barra al living. Todo exterior con vista abierta. Balcón terraza con parrilla.
Jardín propio de 96 mts2 con vista al parque y a la pileta. Suite con baño y vestidor, 1 cuartos con placar y un baño.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable Fernando J.
Berraz CMCPSI 4887
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 75 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 203 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 723 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 396 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bouquet
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bouquet esta hoy en una mediana de USD 470.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 582.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bouquet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.908/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bouquet
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 557.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento Venta 3 Ambientes Bouquet 141 m2 Pilar, Bouquet, Pilar, Buenos Aires
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