Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes

Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes

Departamento en Venta en Bosque Alto, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento en venta en Bosque Alto! ESCUCHA OFERTAS! · Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bosque Alto

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 3% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta en Bosque Alto! ESCUCHA OFERTAS!.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.853lo normal · 1.9011.5002.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.593
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.927
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Excelente departamento ubicado en Bosque Alto, uno de los condominios más buscados por su excelente ubicación, a solo 200 metros de Panamericana. Planta Baja: Cocina, living y comedor integrados, ofrecen un ambiente súper funcional y luminoso, gracias a grandes ventanales que dan paso a un cómodo balcón-terraza, con parrilla. Cuenta con toilette de recepción y un cómodo espacio para alacena, caldera y lavarropas. Planta Alta: cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos, que comparten un baño compartimentado. Calefacción por losa radiante con caldera propia, aire acondicionado en todos los ambientes y mosquiteros. El complejo ofrece una construcción de primera calidad y un entorno tranquilo, rodeado de grandes arboledas. Ofrece una gran pileta central, gimnasio, sum, laundry y seguridad las 24hs. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 336 m
ChangoMas14 min · 904 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon16 min · 999 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 691 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 475 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 599 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 150.000USD 139.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 150.000 → USD 144.000-4.00%
  2. 27 de oct de 2026USD 144.000 → USD 139.000-3.47%

Como vinieron los precios en Bosque Alto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta en Bosque Alto! ESCUCHA OFERTAS!, Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires

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USD 139.000
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