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Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes
Departamento en Venta en Bosque Alto, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Departamento en venta en Bosque Alto! ESCUCHA OFERTAS! · Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bosque Alto
Pide USD 139.000, un 3% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta en Bosque Alto! ESCUCHA OFERTAS!.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.593
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.927
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 150.000 → USD 144.000-4.00%
- 27 de oct de 2026USD 144.000 → USD 139.000-3.47%
Como vinieron los precios en Bosque Alto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bosque Alto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en venta en Bosque Alto! ESCUCHA OFERTAS!, Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires
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