venta
USD 220.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
Bosque Alto·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes
Bosque Alto Duplex en Venta Anual Cuan Propiedades
Bosque Alto · Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Bosque Alto
Pide USD 165.000, un 20% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de Bosque Alto.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.230lo normal · 1.8531.4122.177
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 137.147
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.892
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Magnifico duplex hall de entrada toilette cocina completa living comedor balcon Planta alta 2 dormitorios Planta baja: living-comedor, cocina integrada y toilette.
Planta alta: dos dormitorios luminosos con placares de gran capacidad e interiores completos, baño completo y balcón con parrilla.
Incluye cochera descubierta cómoda al pie de la escalera.
Equipado con 2 aires acondicionados y calefacción individual por losa radiante.
El complejo ofrece amenities premium: piscina semiolímpica, solárium, cancha de tenis, laundry, senda aeróbica, cámaras de seguridad y vigilancia las 24 horas.
Ideal para quienes buscan confort, seguridad y conectividad inmediata con Panamericana.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10556 min · 353 m
ChangoMas14 min · 904 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon15 min · 981 m
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JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 707 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 478 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 607 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Alto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bosque Alto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.162/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bosque Alto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bosque Alto, Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires
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