venta
USD 220.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
Bosque Alto·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 13 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Anchorena Bosque Alto 95, Bosque Alto
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Anchorena Bosque Alto 95, Bosque Alto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Bosque Alto
Pide USD 165.000, un 28% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena Bosque Alto 95.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.426lo normal · 1.8921.4382.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.649
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.922
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento en una planta con jardín.
Al entrar a la derecha amplia cocina con ventana y ventilación exterior.
Amplio living comedor con salida a galería con parrilla y jardín.
Dos amplios dormitorios con un baño completo que los asiste.
Luminoso y muy funcional.
Cochera subterránea.
El complejo tiene seguridad 24 hs.
Una cancha rápida de tennis.
Un camino para senderismo.
Pileta semi olímpica.
Pileta de niños.
Vestuarios.
Una sala con gimnasio y otra sala con ping-pong, estilo SUM.
DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Myriam Raquel Decaro.
Martillera publica y corredor, CMZC 672.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Anchorena Bosque Alto 95
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 336 m
ChangoMas14 min · 904 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 14 de oct de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%
Como vinieron los precios en Bosque Alto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bosque Alto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.162/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bosque Alto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena Bosque Alto 95, Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires
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