Departamento en venta en Ayres Vila · 3 ambientes

Departamento en venta en Ayres Vila · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes en Bouquet Ayres Vila Pilar

Departamento en Venta 3 Ambientes en Bouquet - Ayres Vila · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres Vila

Esta en lo normal

Pide USD 495.000, un 14% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 ambientes en venta en Ayres Vila publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta 3 Ambientes en Bouquet - Ayres Vila.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.808lo normal · 4.4083.3414.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 573.061
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.746
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes de 98m2 cubiertos en Bouquet. Living comedor amplio y cocina abierta con salida al balcón con parrilla y vista frente al jardin central. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con placard, dos baños completos. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado y calefacción por losa radiante. 2 cocheras incluidas. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 31 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 172 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada5 min · 345 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 797 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado7 min · 441 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres Vila

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
25

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres Vila es USD 150.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta 3 Ambientes en Bouquet - Ayres Vila, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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