Departamento en venta en Ayres Vila · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 495.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Ayres Vila · 3 ambientes

Departamento en Venta en Bouquet Ayres Vila Pilar

Departamento en Venta 3 Ambientes en Bouquet - Ayres Vila · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Vila, 3 ambientes, 98 m², USD 495.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,4% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 5.051 contra USD 3.250 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres Vila

Descripcion

Departamento 3 ambientes de 98m2 cubiertos en Bouquet. Living comedor amplio y cocina abierta con salida al balcón con parrilla y vista frente al jardin central. Dormitorio principal en suite con vestidor y dormitorio secundario con placard, dos baños completos. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado y calefacción por losa radiante. 2 cocheras incluidas. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.330.614/mes

Necesitas ingresos por $ 17.322.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres Vila

Mediana del barrio
USD 149.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres Vila es USD 149.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta 3 Ambientes en Bouquet - Ayres Vila, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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