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Departamento en venta en Altos de la Cañada, Pilar
Departamento en venta
USD 126.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 198,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Altos de la Cañada, Pilar

Dolores 1400 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 63 m², USD 126.000 (comparada contra 710 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 140.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.042 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
710
Mediana precio
USD 140.850
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
70 m²
Comparar con 710 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en Altos de la Cañada, listo para mudarse. Cuenta con amplio living comedor, cocina, 2 cómodas habitaciones, jardín propio con parrilla y aire acondicionado frío/calor en todos sus ambientes. Se encuentra en impecable estado. El complejo cuenta con pileta, espacios verdes, estacionamiento y seguridad privada las 24 horas. Se destaca por su entorno arbolado y su excelente ubicación, a metros de Panamericana, con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, colegios y universidades. Una propiedad ideal para estudiantes universitarios, parejas o familias pequeñas. También una excelente alternativa para quienes buscan invertir y generar una renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.883
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.606/mes

Necesitas ingresos por $ 4.514.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 456 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 687 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores 1400, Pilar, Buenos Aires

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