VENTA DUPLEX 3 AMB C/COCHERA EN PILAR KM 50
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 45.000 de expensas

VENTA DUPLEX 3 AMB C/COCHERA EN PILAR KM 50

Juan Bautista Ambrosetti 600 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 79 m², USD 115.000 (comparada contra 846 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 158.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.456 contra USD 2.071 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
846
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
75 m²
Comparar con 846 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de excelente duplex en Pilar. A 300 m de ruta Panamericana Ramal Pilar KM 50 y a 400 m de shopping PALMAS DEL PILAR Y JUMBO. APTO CREDITO. Primera escritura. EXPENSAS AR$ 45.000. Muy buena calidad constructiva. Acceso al complejo a través de portón eléctrico, cocheras de cortesía en el exterior del complejo. Cada duplex tiene cochera para un auto. Planta Baja: Living comedor super luminoso,con cocina integrada, muebles bajo y alto mesada, conexión para lavarropas. Toilette. Cochera con parrilla. Planta Alta: Dormitorio principal con gran placard y salida a balcón. Baño completo. Escritorio que se puede usar como 2do. dormitorio. Placard. *Posibilidad de colocar escalera y abrir a terraza 3x 5 m2. -Pisos de porcellanato italianos. • Aberturas de aluminio tipo Modena de tamaño mas grande que el estandar. • Excelentes aberturas interiores de madera. • Muebles de cocina fabricados a medida. • Horno y anafe eléctricos. • Griferías FV linea Melincué en baños y cocina. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Calefaccion Aire acondicionado frío/calor. km 50 de Panamericana Ramal Pilar, Zona cercana a Hospital Austral, a 500 mts del shopping Palmas del Pilar, estacion de servicio, farmacia, cines y restaurantes. La zona se encuentra próxima a la Ruta Panamericana Km 49.5, Palmas del Pilar y el Hospital Austral, con opciones de trenes Belgrano Norte y Mitre. Colectivos: líneas 203, 176, 291, 520 y 510. Opciones de trenes Belgrano Norte y Mitre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Ambrosetti 600, Pilar, Buenos Aires

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