VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PILAR EN POZO
Departamento en venta
USD 179.250
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PILAR EN POZO

Las Glicinas 1000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 79 m², USD 179.250 (comparada contra 307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.269 contra USD 2.423 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
307
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
75 m²
Comparar con 307 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE DESARROLLO EN POZO • LAS TERRAZAS K52 FINANCIACIÓN: 30% a la firma del boleto, y saldo en 60 cuotas fijas en dólares. Departamento moderno y de categoría, en excelente ubicación, entre ramal Pilar (km 52) y Ruta 8, a metros del Hospital Central Pilar, a 2,7 km del Hospital Universitario Austral. y a 3 km del centro de Pilar, y varios centros comerciales. Departamento de 3 ambientes, con living, estar y cocina integrados, dos dormitorios, uno con baño en suite y placard, otro dormitorio con vestidor, toilette, y dos amplios balcones con parrilla y espacio para lavadero. Sup. cubierta: 79 m2; Semicubierta: 28 m2; Cochera 12.5 m2.. Total: 119.5 m2 El desarrollo se realiza sobre un predio de 11.000 m2 aprox. Cuenta de tres módulos de 28 departamentos cada uno (1, 2 ,y 3 ambientes). Cada departamento cuenta con cochera descubierta. LAS TERRAZAS K52, es un desarrollo moderno, con pileta, coworking, restaurant, gym, y terrazas para disfrutar de la vista y el aire libre. Luminaria exterior en espacios comunes con energía solar. Ascensor panorámico. Fecha de entrega estimada módulo 1: Diciembre 2027. COORDINA TU VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.887
Precio del aviso
USD 179.250
Escritura y honorarios~2%
USD 4.338
Sellos y tasas~1%
USD 1.792
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.507

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.558.228/mes

Necesitas ingresos por $ 6.232.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Glicinas 1000, Pilar, Buenos Aires

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