Dpto 3 amb en venta en Pilar c/balcón terraza

Departamento en venta

USD 155.000

= $ 237,7 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Dpto 3 amb en venta en Pilar c/balcón terraza

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 83 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 83 m², USD 155.000 (comparada contra 300 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.867 contra USD 2.407 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 300
Mediana precio: USD 187.000
Mediana precio/m²: USD 2.407
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 300 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y AMENITIES EN CHIC VILLAGE El departamento cuenta con: • Living • Cocina • Dormitorio en suite con baño completo • Segundo dormitorio • Baño completo • Balcón terraza con parrilla de 19m2 Detalles: Seguridad 24hs Cochera de cortesía para visitas Pisos de porcelanato Aberturas doble vidrio DVH Agua caliente central Pre- instalación de aires acondicionados Amenities: SUM Pileta Gimnasio Cancha de padel El complejo "Chic Village" se encuentra en en el KM 40 • La Lonja muy cercano a la ruta 8 ramal pilar, excelente ubicación. El departamento cuenta con 83,21m2 cubiertos, 19,30m2 semi cubiertos y 15m2 de cochera. Total 117,51m2 EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA MUY LUMINOSO, TODOS SUS AMBIENTES TIENEN VENTILACIÓN NATURAL ¡SE ACEPTA PERMUTA EN ZONA CAPITAL FEDERAL O PARTIDO DE LA COSTA ARGENTINA! OPCIÓN DE ANTICIPO Y FINANCIACIÓN EN CUOTAS, ¡CONSULTAR!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.151/mes

Necesitas ingresos por $ 5.400.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Pilar, Buenos Aires

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