Departamento en alquiler en Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pilar · 3 ambientes

Departamento - Serena de Morra

Venta Departamento 3 Ambientes La Serena de Morra 0 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 85 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 61 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,1% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 995.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 18/08/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
61
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 275.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 61 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Departamento apto crédito de 3 ambientes en primer piso por Escalera ubicado en la exclusiva zona de Villa Morra, Pilar. Alquilado hasta el 30 de abril 2026 La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado a una cocina con muebles bajo mesada , barra desayunadora . Dispone de dos dormitorios con placares, destacándose el principal por su comodidad, y un baño completo con bañadera . Baulera, calefacción por tiro balanceado y aire frío calor Se caracteriza por su excelente distribución, ambientes funcionales y gran entrada de luz natural, brindando confort y calidad de vida. El complejo Serena de Morra ofrece amenities: pileta, SUM con parrilla, espacios verdes y laundry, en un entorno tranquilo y seguro. Ubicación estratégica, con rápido acceso a Panamericana, cercano a centros comerciales, colegios y servicios. Ideal para vivienda permanente o inversión. Ubicación y Entorno Dirección: Se sitúa sobre la calle Sarmiento 352 (y cercanías como Posadas al 600), en el corazón de Villa Morra.Conectividad: Se encuentra a aproximadamente 1 km del centro comercial de Pilar y ofrece un acceso rápido a la Autopista Panamericana.Cercanía: Está a pocos metros de instituciones educativas destacadas como el Colegio Verbo Divino, el Instituto Madre del Divino Pastor Pileta de natación: Área de recreación acuática para residentes.Salón de Usos Múltiples (SUM): Equipado con parrilla y baños para eventos.Servicios comunes: Incluye lavadero (laundry), sector de tender y wi-fi en áreas comunes.Seguridad y Comodidad: Posee espacios verdes de uso común, y bauleras. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 81 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00007 de jul de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Pilar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
ARS 800.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 800.000/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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