Departamento en alquiler en North Ville · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 780.000 de expensas

Departamento en alquiler en North Ville · 3 ambientes

Departamento alquiler Condominio North Ville, Pilar

Av Patricias Argentinas 1400 · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Ville, 3 ambientes, 95 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 2.080.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.080.000); las expensas pesan 60,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 23/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 780.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en North Ville

Descripcion

Excelente 3 ambientes con terraza y parrilla. Doble cochera DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2025 Cuenta con aire acondicionado split F/C en todos los ambientes ( 3 AA) Cocina independiente amplia super luminosa 2 dormitorios (uno de ellos en suite) muy amplios Baño completo con bañera Living comedor muy amplio con doble altura Balcón terraza con vista al jardín/ y parrilla con mesada y bacha Pisos de porcelanato Calefacción con radiadores ( agua caliente) Doble cochera cubierta ( capacidad para 2 AUTOS- bici- moto) Lavadero en PB individual (cada unidad posee su lavadero) y baulera Acceso por escalera AMENITIES: Amenities varios como dos piletas una exclusiva para adultos y otra para chicos, tennis, paddle, SUM de usos múltiples, juegos para chicos, cancha de fútbol, estacionamiento de cortesía. Seguridad las 24 hs Acceso inmejorable desde panamericana km 38,5. A 5 minutos del peaje RAMAL PILAR. A pocas cuadras se encuentra el centro comercial Las Piedras con variedad de restaurantes, cafeterías, peluquerías etc.. a solo 500 mts del colegio Moorlands. CONDICIONES: Contrato 2 (dos) años con ajuste trimestral por IPC A cargo del inquilino: expensas más servicios luz, gas, etc e impuestos municipales. Ingresos comprobables Garantía propietaria o seguro de caución (, Garantia ya, etc) Depósito en garantía 1000 USD Honorarios inmobiliarios La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo • CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 1.400.000ARS 1.300.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%

Ubicacion

Av Patricias Argentinas 1400, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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