Departamento en alquiler en Las Mercedes · 3 ambientes

Departamento en alquiler en las mercedes, pilar, g.b.a. zona norte

Las Mercedes, Champagnat 600, Las Mercedes · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 3 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 7,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.410.000); las expensas pesan 44,4% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 925.000/mes
Mediana expensas: ARS 437.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Las Mercedes

Descripcion

Luminoso y comodo departamento de 3 ambientes con terraza en complejo Las Mercedes Pilar. Seguridad las 24 Hs. Rapido acceso a 200 mts. de Panamericana km 54.5 A mts de Paseo Champagnat, colegios y Universidad del Salvador Jardín central con pileta de adultos y niños Gym, sauna, sala de masajes, resto-bar house, laundry. Cancha de tenis y fútbol. Plaza de juegos para niños. El departamento cuenta con living comedor, cocina con muebles de bajo y sobre mesada, baño completo con bañera, 2 dormitorios con placares. Gran balcon terraza para disfrutar de reuniones al aire libre, con parrilla y espacio de guardado. Calefaccion por aire acondicionado. Cuenta con un aire en living comedor y otro en un dormitorio. El otro dormitorio cuenta con ventilador de techo. Cochera subterranea. Agua caliente almientada por calefon. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+128471.4% total

29 de ago de 2026USD 700 → USD 600-14.29%
13 de sept de 2026USD 600 → ARS 900.000+149900.00%

Precios en Las Mercedes

Mediana del barrio: ARS 785.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Mercedes es ARS 785.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias