Departamento en alquiler en La Lonja · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes en Alquiler en La Lonja, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Cayetano Beliera 4200 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lonja, 3 ambientes, 69 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 855.000, 23,9% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana expensas: ARS 302.000
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en La Lonja

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX. PB: Living-comedor con cocina integrada , 1 toillete , jardin y espacio guardacoche PA: 2 dormitorios (el dormitorio principal placard) , 1 baño completo . El valor de las expensas es el 10 % del valor del alquiler CMSM 2480

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Super Iris15 min · 991 m

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada2 min · 108 m

JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica6 min · 357 m

INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada12 min · 770 m

Espacios verdes

Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 923 m

Salud

GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado9 min · 583 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 790.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Lonja es ARS 750.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias