Departamento en alquiler en La cañada de Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en La cañada de Pilar · 3 ambientes

Excelente Departamento de 3 Ambientes en Cañada Village 2 Dentro de La Cañada de Pilar.

Cañada Village, Panamericana Ramal Pilar Km. 56,5 · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La cañada de Pilar, 3 ambientes, 72 m², USD 800/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 15/09/2026 (de USD 850 a USD 800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en La cañada de Pilar

Descripcion

Cañada Village es un complejo único en la zona, con una ubicación privilegiada en Pilar, SOBRE PANAMERICANA, RODEADO DE VERDE con SEGURIDAD las 24 hs. . Cuenta con SUM con cocina y parrilla, gimnasio, sala de juegos y espacio de co-working. Estratégicamente ubicado sobre Panamericana ramal Pilar, km 56,5, Cañada Village forma parte del barrio La Cañada de Pilar. A solo minutos del Hospital Austral, colegios de primer nivel académico, cines, bancos, centros comerciales y el Parque Industrial de Pilar. Se ingresa al departamento por una escalera ya que se encuentra en un primer piso. Hall de entrada. Living comedor muy luminoso con cocina integrada al living. Cocina completa con bajo mesada, alacena, mesada de granito, extractor y cocina integral eléctrica en acero inoxidable. Amplio ventanal con salida a gran balcón terraza con parrilla. Parrilla con herrería incluida. Lavadero con mesada y pileta de acero inoxidable. Dos dormitorios de muy buen tamaño. El principal en suite con vestidor. Otro baño completo para el otro dormitorio. Interiores de placard completos. Todos los ambientes son muy luminosos. Aire acondicionado F/C en todos los ambientes. Agua caliente por Termotanque eléctrico. Terminaciones: Aberturas de aluminio Módena, con mosquiteros. Griferías con cierre cerámico. Artefactos de iluminación Led bajo consumo. Pisos de porcelanatto y zócalos de madera. Disponibilidad octubre 2026 Condiciones : 2 años de contrato, 1 mes de deposito, 1 mes de adelanto, , garantia propietaria o seguro de caucion , honorarios: 5 % total contrato. CUCICBA matricula nro.7736 – CMCPSI nro. 3406 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 800· 14 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 679 m
LUCERO NORTE · inicial · privada14 min · 914 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado1 min · 28 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 850USD 80002 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 850 → USD 800-5.88%

Precios en La cañada de Pilar

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La cañada de Pilar es USD 750, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La cañada de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cañada Village, Panamericana Ramal Pilar Km. 56,5, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La cañada de Pilar

Busquedas relacionadas

USD 800
Departamento en alquiler
WhatsApp