Departamento en alquiler en Harmony Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 440.000 de expensas

Departamento en alquiler en Harmony Pilar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Harmony, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Las Amapolas 1000 · Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Harmony Pilar, 3 ambientes, 98 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.640.000, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 36,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 485.000
Mediana m²
96 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Harmony Pilar

Descripcion

Excelente departamento en alquiler ubicado en Harmony Pilar, con muy buen acceso desde Panamericana, a la altura del km 42,5. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 98 m² y se destaca por su diseño moderno, sus ambientes luminosos, sus amplios ventanales con doble vidriado y su techo de doble altura en el living comedor, que aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad. El departamento se desarrolla en dos niveles y cuenta con una distribución funcional que diferencia los espacios sociales de los privados. El acceso a la unidad se realiza por una escalera exterior hasta el primer piso y, dentro del departamento, una escalera conecta con el sector de los dormitorios. En el área social encontramos un amplio living comedor con techo de doble altura, grandes ventanales y excelente entrada de luz natural. La cocina está equipada con cocina a gas y se integra de manera práctica al espacio de uso diario. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos equipados con aire acondicionado y cortinas black out, ideales para garantizar confort y privacidad. Cuenta además con un baño completo y un toilette de recepción, aportando mayor comodidad tanto para los residentes como para las visitas. Uno de los grandes atractivos del departamento es su balcón terraza descubierto, con una superficie aproximada de 8 m², equipado con parrilla y espacio previsto para la instalación de lavarropas o lavaplatos, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y aprovechar el espacio exterior. En cuanto a sus prestaciones, la unidad cuenta con tres equipos de aire acondicionado, distribuidos en los dos dormitorios y el living, calefacción por losa radiante mediante caldera dual, que también provee agua caliente, y un sistema de control ubicado dentro del departamento. Además, posee cortinas roller en el comedor, artefactos de iluminación en todos los ambientes, espejos y cortinas en el baño principal, y paredes pintadas en tonos pastel. El complejo Harmony Pilar ofrece amenities y espacios comunes para disfrutar, entre los que se destacan un salón de usos múltiples (SUM), piscina y áreas verdes. La unidad cuenta con una cochera descubierta para un vehículo y espacio de cortesía para estacionamiento de visitas. Su ubicación en Del Viso permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con una buena conexión hacia Panamericana y distintos puntos de Pilar, facilitando el acceso a comercios, servicios y centros urbanos de la zona. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con espacios exteriores propios, que combina diseño, comodidad, amenities y una ubicación estratégica en Pilar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 6 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39211 min · 672 m
Educacion · 10 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Los Cachorros8 min · 517 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 633 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Harmony Pilar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+26.3%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Harmony Pilar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Amapolas 1000, Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

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