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Departamento en alquiler en Del Viso · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.250
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 4.012

Departamento en alquiler en Del Viso · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Tortugas Norte, del Viso, Pilar

Del Viso - Tortugas Norte -Calle Golf Club Golfers 2800 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Viso, 3 ambientes, 70 m², USD 1.250/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: Baja de 8,1% desde el 27/07/2026 (de USD 1.360 a USD 1.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Del Viso

Descripcion

Departamento en Alquiler de tres ambientes en COMPLEJO TORTUGAS APT • Desarrollado en 2er Piso frente, orientación noroeste, con excelente luminosidad. Hall de entrada , toilette, placard de recepción, amplio living • comedor con ventanales con salida al balcón terraza. Cocina completa en forma de U con muebles bajo mesada , integrada al living comedor por barra desayunadora. Dos dormitorios con placards, asistidos por un baño completo . Balcón terraza con pisos de porcelanato de 45 x 90 , espacio para los motores de los equipos de aire acondicionado , espacio para lavarropas y mesada Complejo en ubicación privilegiada en Tortugas Norte, con acceso desde la Panamericana Ramal Pilar, aledaño a Centro Comercial Las Piedras y Shopping Small, rodeado de Barrios y Emprendimientos, cercano a Centros Médicos y Colegios. Posibilidad de Cochera en Planta Baja. Amenities: Terraza con Pileta, Solárium y Parrilla. DISEÑO INTEGRAL Y TERMINACIONES • Frentes integrales compuestos por carpinterías de aluminio anodizado línea Módena o similar. • Barandas de balcones de hierro pintado/ aluminio y vidrio. • Palieres con pisos de porcelanato o similar. • Baños totalmente equipados, con pisos de porcelanato y cerámico Ilva o similar • Cocina: bacha de mármol, bajo mesada según diseño, en melamina. • Herrajes de diseño. • Horno y anafe eléctrico de primera Marca. • Losa Blanca marca Ferrum o Roca de primera línea. • Gritería mono comando y bachas marca FV. • Balcones con piso de porcelanato. ASCENSOR • Ascensor electromecánico de última generación. • Cabina con espejo. PISOS Hall: porcelanato. Unidades: porcelanato Baños: porcelanato y cerámico REVOQUES Medianeras: hidrófugo. Interiores: enlucido de yeso Exteriores: hidrófugo. CIELORRASOS Hall: suspendido de placas de yeso Baños: suspendido de placas de yeso. AGUA CALIENTE Sistema de provisión de agua caliente por termo eléctrico alta recuperación Marca Rhin o similar Sistema de instalación de aire acondicionado frio/calor. PINTURA Las unidades se entregaran pintadas con látex color blanco CAÑERIA Por temo fusión AQUA SISTEM o similar INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres. Todo de acuerdo a reglamentación vigente. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.331
En 12 meses
~USD 1.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.375· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 1.360USD 1.25007 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.360 → USD 1.250-8.09%

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Del Viso

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
Esta propiedad
ARS 1.250/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.250/mes15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Del Viso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del Viso - Tortugas Norte -Calle Golf Club Golfers 2800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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