Departamento en alquiler en Chic Village · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Chic Village · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes chic village

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 3 ambientes, 89 m², USD 850/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN ALQUILER LA LONJA PILAR BUENOS AIRES Propiedad a estrenar ubicada en Joaquín Víctor González, en el corazón de La Lonja. Se trata de un departamento de 99 m² de superficie total, con 89 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, distribuido en 3 ambientes que ofrecen confort y funcionalidad para estadías temporarias o inversión turística. Distribución y espacios El inmueble cuenta con 2 dormitorios equipados con placard, 2 baños completos, cocina integrada, living comedor y balcón con vista contrafrente y frente. La disposición de los ambientes permite una circulación fluida y aprovecha la iluminación natural en múltiples sectores de la unidad. Características destacadas • Cochera incluida en la propiedad • Balcón semicubierto de 10 m² • Parrilla privada • Aire acondicionado en todos los ambientes • Apto turístico • Permite mascotas Amenities y servicios del edificio La comunidad ofrece acceso a pileta, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, cancha de paddle, áreas verdes y estacionamiento para visitas. Recepción disponible durante el día. Seguridad permanente. Servicios incluidos • Electricidad, agua y desagüe cloacal • Internet de alta velocidad • Televisión por cable y satelital Ubicación y potencial Situado en el primer piso de un edificio de 2 pisos, el departamento se encuentra en una zona consolidada con acceso a comercios, servicios y transporte. Construcción del año 2026 con estado a estrenar, ideal para alquiler temporario o inversión inmobiliaria con retorno garantizado. REQUISITOS *Mes de Deposito *Mes de Adelanto *Garantia Propietaria o Seguro de Caución .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 975· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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