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Departamento en alquiler en Apart del Pinazo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 735
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.359

Departamento en alquiler en Apart del Pinazo · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Apart Pinazo de 3 Ambientes

Vivaldi 100 · Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Apart del Pinazo, 3 ambientes, 65 m², USD 735/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 378.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Apart del Pinazo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.359
Primer mes
USD 735
Deposito1mes
USD 735
Comision inmobiliaria1mes
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 735
En 3 meses
~USD 783
En 12 meses
~USD 945

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 800· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar2 min · 149 m
La Escala3 min · 197 m
Eco15 min · 967 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 74 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivaldi 100, Apart del Pinazo, Pilar, Buenos Aires

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