venta
USD 112.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en Venta 2 Ambientes en Villa Rosa, Pilar, Gba Norte
Departamento en Venta 2 Ambientes en Villa Rosa, Pilar, GBA Norte · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Villa Rosa
Pide USD 75.000, un 59% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Rosa publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta 2 Ambientes en Villa Rosa, Pilar, GBA Norte.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.172lo normal · 2.8912.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 74% mas bajas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 185.018
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.557
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar de 2 ambientes en complejo St Matthews Park.
Se caracteriza por su tranquilidad y hermoso espacios verdes con muy buen acceso a las vias mas importantes, Calle Caamaño, Ruta 8, Y Ruta 25, zona accesibles a colegios e industrias.
Esta ubicado a 2/3 cuadras de la estacion de servicio Shell de Camaño, Pueblo Caamaño y Lagoon Pilar. Zona con gran desarrollo comercial.
Se encuentra en 1er piso el departamento es el N°13 con amplia luminocidad.
Amplio living con cocina integrada, baño completo, dormitorio con vestidor.
Ventanales que dan al jardin principal, quincho y piscina.
Posee bajas expensas, cuenta con alarma, y camaras.
Posee cocina electrica, heladera, vestidor, pava electrica, cama de 2 plazas, sillon futon listo para habitarlo! CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 792 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada13 min · 818 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Rosa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 56,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Rosa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Rosa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Rosa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.712/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Rosa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.182
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta 2 Ambientes en Villa Rosa, Pilar, GBA Norte, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Rosa · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 5 dias