Departamento en venta en Villa del Lago · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa del Lago · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes/ Pileta/con Cochera/pilar Complejo Villa del Lago

1299 B1630ahm 1175, Champagnat, B1630ahm Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires · Villa del Lago, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
66 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 19% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de 1299 B1630ahm 1175, Champagnat, B1630ahm Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.818lo normal · 2.3711.8002.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.486
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento ubicado en Villa del Lago en un primer piso con vista al Lago, 2 ambientes, habitación con hermosa vista abierta, vestidor completo. Cocina comedor integrada amplia puerta ventana, cuenta con alacenas, cocina cuarto hornallas y horno eléctricos. Este departamento cuenta con sistema de calefacción central frío calor. Cochera y estacionamiento de cortesía. Doble BALCÖN (uno con parrilla y vista al lago) de excelentes dimensiones. Servicio de LANDRY . * Agua. *Agua caliente por caldera a gas. El complejo cuenta con seguridad permanente. Pileta con vista al lago, espectaculares espacios naturales con fauna y flora silvestres. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Champagnat14 min · 909 m
Carrefour Market15 min · 938 m
super · Paraguay 104015 min · 950 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 526 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada9 min · 561 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica10 min · 630 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico10 min · 632 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 109.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1299 B1630ahm 1175, Champagnat, B1630ahm Pilar Centro, Provincia de Buenos Aires, Villa del Lago, Pilar, Buenos Aires

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