Departamento en venta en Saravi Village · 2 ambientes

Departamento en Venta en Saravi Village

Departamento en Venta en Saravi Village, Saravi 2040, La Lonja · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saravi Village, 2 ambientes, 47 m², USD 105.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 101.000). El m² sale USD 2.234 contra USD 2.149 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 101.000
Mediana precio/m²: USD 2.149
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 50 propiedades similares

1 dorm en Saravi Village

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta en Saravi Village. Ubicado en tercer piso con 57m² totales construidos (cubiertos: 47m² / semi cubiertos: 10m²).. *El valor publicado corresponde al pago de contado. Comodidades: hall de entrada. Dormitorio con baño completo. Living-comedor con cocina integrada y salida a la galería Exterior: balcón. Contacto: Ver datos / +54 9 11 Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

USD 625/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saravi Village

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 136
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Saravi Village es USD 130.000, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saravi Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias