Departamento 2 ambientes en venta en Saravi Village al 2000 2100, Saravi Village

Departamento 2 ambientes en ventaen Saravi Village al 2000 2100, Saravi Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Piso
3
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saravi Village

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 92% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 ambientes en venta en Saravi Village publicados a menos de 5 cuadras de Saravi Village al 2000 2100.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.162lo normal · 1.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 111.703
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo loft con techo de doble altura en un tercer piso a estrenar. Agenda tu visita! Posibilidad de FINANCIACION!! Dos ambientes de 60 m2 cubiertos con 8 m2 de balcón y 12 de cochera semicubierta. La unidad cuenta con hall de entrada, living comedor con techo de doble altura y baño. Cocina con muebles completos, dormitorio y baño completo.. Calefacción por splits. Pisos cerámicos, aberturas PVC doble vidrio con cierre hermético Cochera fija. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO El EMPRENDIMIENTO SARAVI VILLAGE se encuentra emplazado en una zona residencial consolidada, a menos de 1 km. de la Ruta Panamericana km. 47.5 (bajada Diarco), sobre la calle Saraví. En el radio inmediato se encuentran los más importantes centros comerciales, universidades, colegios, hoteles, restaurantes, etc. de la ciudad. Sobre la calle de acceso, (calle de hormigón realizada nueva en Octubre 2018) se encuentra el Country Mapuche, Barrio Cerrado “La Pilarica”, varios condominios, salones de eventos importantes, y quintas de categoría. La distribución se organizó para que actúe como un barrio cerrado, pues tiene una imponente guardia de cuádruple acceso, 5000 m2 de calles internas con bloques de hormigón Inter trabado con cordón cuneta, 2000 m2 de espacio verde con piscina de natación semiolímpica. Se desarrolla sobre un predio de 2ha. Se priorizó la vegetación existente, pinos, eucaliptus, araucarias y un ombú de más de cien años, que aportan un gran valor a los proyectos de esta categoría. Se prevé la construcción de 23 casas tipo dúplex de estilo; (46 unidades funcionales con diferentes metrajes que oscilan entre 100 m2 y 130 m2 de dos y tres dormitorios con diferentes fachadas y 124 departamentos de 1 y 2 dormitorios desde 46.49 m2 hasta 109.68m2, distribuidos en 6 módulos. Cabe destacar que aproximadamente el 65% de las unidades funcionales son de 2 dormitorios y todas con vista hacia un jardín central. El emprendimiento cuenta con control de acceso las 24 horas, piscina y espacio guarda coche para cada unidad y de cortesía. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravi Village al 2000 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 297 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 778 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 837 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saravi Village

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 101.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi Village al 2000 2100, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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Departamento en venta
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