Departamento 2 ambientes en venta en Saravi al 2000, Saravi Village

Departamento 2 ambientes en ventaen Saravi al 2000, Saravi Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
69 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saravi Village

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en venta en Saravi Village publicados a menos de 5 cuadras de Saravi al 2000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 1.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 116.691
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.464
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado dentro del complejo residencial Saravi Village, este departamento de dos ambientes ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y entorno natural. Situado en una zona estratégica de La Lonja, con rápido acceso a Panamericana, resulta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.La unidad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón que aporta ventilación y una agradable conexión con el exterior. La cocina integrada, de estilo moderno, se presenta con mobiliario completo y buen espacio de guardado, logrando un ambiente práctico y funcional para el día a día. El dormitorio principal es cómodo, con espacio para placard, y el baño completo se encuentra en excelente estado, con terminaciones actuales y materiales de calidad. La propiedad incluye además cochera propia, sumando comodidad y seguridad. Uno de los diferenciales del departamento es su balcón, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio verde o sumar un sector de relax. El complejo Saravi Village se destaca por su entorno cuidado y su propuesta de vida tranquila. Entre sus amenities principales cuenta con una piscina semiolímpica, ideal tanto para recreación como para natación, rodeada de espacios verdes que invitan al descanso. Además, dispone de un SUM con parrilla, perfecto para reuniones sociales, encuentros familiares o celebraciones. El barrio ofrece también seguridad 24 horas y control de acceso, brindando un entorno confiable y seguro para sus residentes. Sus calles internas y espacios comunes se encuentran bien mantenidos, generando un ambiente ordenado y agradable. Ubicado en una zona en constante crecimiento dentro de Pilar, el complejo se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, colegios y servicios, lo que facilita la vida cotidiana sin resignar tranquilidad. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno seguro, rodeado de verde, con buenos accesos y amenities que acompañan un estilo de vida cómodo y relajado. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravi al 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica5 min · 291 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 789 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado13 min · 824 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saravi Village

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 101.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi al 2000, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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