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Departamento en venta en Saravi Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.900
= $ 158,6 M
Cuota UVA desde $ 901.123/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saravi Village · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Amb, Saravi Village, Pilar

Saravi Village, Pilar · Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
57 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Saravi Village

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 17% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Saravi Village publicados a menos de 5 cuadras de Saravi Village, Pilar.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 2.1061.9092.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 120.064
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saravi Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes a estrenar Ubicado en un entorno residencial consolidado en Pilar, con rápida salida a Panamericana y rodeado de una añosa arboleda de pinos y araucarias. -Unidad en primer piso con una superficie aproximada de 70 m², integrada a un desarrollo de dos hectáreas diseñado bajo el concepto de barrio cerrado con seguridad las 24 horas y acceso de cuádruple circulación. -1 dormitorio -1baño completo • Los ambientes principales orientados para aprovechar las vistas al pulmón verde del complejo. -Ubicación estratégica a la altura del kilómetro 47.5 de Panamericana, en las inmediaciones de centros comerciales, universidades y colegios de primer nivel. -El emprendimiento cuenta con 2.000 m² de espacios verdes comunes donde se preservó la vegetación original de eucaliptos y especies autóctonas. AMENITIES -piscina de natación de 30 metros de largo y calles internas con cordón cuneta que garantizan una infraestructura sólida y duradera. -laundry -SUM -cochera -Entorno de categoría lindante con barrios cerrados tradicionales como Mapuche y La Pilarica, asegurando un vecindario tranquilo y residencial. Se acepta PERMUTA: Olivos, Vte López, Núñez; Colegiales, Palermo, Recoleta. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 266 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 830 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 101.000USD 99.90020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 101.000 → USD 99.900-1.09%

Como vinieron los precios en Saravi Village

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village esta hoy en una mediana de USD 101.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saravi Village

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Saravi Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravi Village, Pilar, Saravi Village, Pilar, Buenos Aires

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