Departamento en venta en Santa Maria  - Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Maria - Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en Pilar

Los Almendros 1200 · Santa Maria - Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Maria - Pilar, 2 ambientes, 30 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 30/07/2026 (de USD 43.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Los Almendros, en el corazón de Santa María del Pilar, este encantador departamento de 2 ambientes es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio acogedor y funcional. Con una superficie total de 35m2, de los cuales 30 m2 son cubiertos, este departamento en el primer piso por escalera ofrece un dormitorio, un baño y un balcón que permite disfrutar del aire fresco y la luminosidad del entorno. La antigüedad de la propiedad es de 10 años, lo que garantiza un estado óptimo de conservación. El departamento es apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para quienes buscan establecer su oficina o consultorio en casa. Además, cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, luz, gas natural y pavimento. Para mayor comodidad, dispone de cochera descubierta y sus expensas ascienden a AR$50.000, lo que asegura un mantenimiento adecuado de las áreas comunes. Con un precio de U$D43.000, esta propiedad representa una inversión atractiva en una zona en crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento que combina funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar o un espacio de trabajo en un entorno agradable. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 43.000USD 40.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 43.000 → USD 40.000-6.98%

Ubicacion

Los Almendros 1200, Santa Maria - Pilar, Pilar, Buenos Aires

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