Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 154.646

Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Condominio San Geronimo.

San Gerónimo · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 2 ambientes, 58 m², USD 154.646 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.646). El m² sale USD 2.666 contra USD 2.762 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 154.646
Mediana precio/m²
USD 2.762
Mediana m²
48 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en San Geronimo

Descripcion

Departamento en venta de 2 Ambientes en 1er Piso, con amenities, cochera descubierta, seguridad las 24 hs. San Gerónimo se emplaza en un predio de 3,5 hectáreas rodeadas de naturaleza., con un parque arbolado de 20 mil m2 en el que se destacan especies como pinos, eucaliptos, palmeras y olivos. Cada edificio tiene en su terraza un sector de laundry y parrillas, ideal para reuniones sociales. El parque cuenta con sector de juegos para niños, plaza seca y SUM. Dentro de las áreas comunes podemos encontrar también un solárium con dos piletas exclusivas (una destinada a adultos y otra de niños), un gran salón de usos múltiples con sanitarios, destinado para eventos, y un gimnasio. Esquema de Financiación: Anticipo: 40% al boleto (en USD). Saldo: 60% financiado en 60 cuotas FIJAS (en USD). Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Portero visor, SUM, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.548
Precio del aviso
USD 154.646
Escritura y honorarios~2%
USD 3.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.546
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.954/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.662) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 948.699/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada4 min · 270 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Geronimo

Mediana del barrio
USD 154.646
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 154.646

El precio mediano de los departamentos en venta en San Geronimo es USD 154.646, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Gerónimo, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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