Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 167.201

Departamento en venta en San Geronimo · 2 ambientes

Departamento en Venta, 2 Ambientes, 1 Dormitorio, 1 Baño, San Gerónimo, 2do. Bloque, Pilar

San Geronimo II, Pilar · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 2 ambientes, 47 m², USD 167.201 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 154.646). El m² sale USD 3.557 contra USD 3.290 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 154.646
Mediana precio/m²
USD 3.290
Mediana m²
47 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en San Geronimo

Descripcion

LANZAMIENTO 2DO MODULO, OFRECE FIANCIACION Forma de pago Anticipo 40% en USD + saldo en 60 cuotas fijas en USD Hermoso y moderno departamento con arquitectura de contemporánea enmarcada en amplios espacios verdes. En construcción. Situado en el Bloque 2 del complejo Esta en el piso 4, 2 ambientes, con balcón y 1 cochera. Living comedor con ventanales al balcón, lo que lo hace muy luminoso, cocina, 1 dormitorio más 1 baño completo. Detalles de construcción: aberturas DVH (doble vidriado Hermético). Equipamiento en cocina con muebles completos y Artefacto de cocina a gas: Domec o similar en unidades de 2 y 3 ambientes. Anafe de dos hornallas a gas tipo Domec o similar en unidades monoambientes. Pileta de cocina de acero inoxidable tipo Mi Pileta o similar. Grifería de cocina tipo FV Swing monocomando o similar. Mesada y alzada de granito gris mara o similar. Instalación prevista para lavavajillas o lavarropas y campana. El sistema de agua caliente de las unidades de dos y tres ambientes mediante calefón. Calefacción y refrigeración por aire mediante equipos de aire acondicionado tipo split o multisplit. Los pisos y revestimientos serán de tipo porcelanato tipo Ilva o similar 1D y 2D incluyen 1 cochera cocheras individuales u$s 14.000 consultar disponibilidad cocheras especiales u$s 18.000 consultar disponibilidad Medidas orientativas Sobre SAN GERÓNIMO: Desarrollado por el prestigioso Grupo Farallón, líder en Desarrollos Inmobiliarios en Pilar. El barrio se encuentra estratégicamente situado sobre una de las arterias principales del partido de Pilar: la RN8. Tiene acceso directo desde la autopista panamericana ramal Pilar (calle Gral. Guido) mientras que en la RN8 cuenta con tres líneas de transporte público. El proyecto se encuentra ubicado entre el centro de Pilar y el Hospital Universitario Austral. Próximo a importantes centros comerciales y de entretenimiento, escuelas y centros de salud. Cuenta con 35 hectáreas donde se desarrollarán con 51 unidades que son departamentos monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes, con superficies desde 33 m2. Hasta 77 m2. distribuidos desde la PB hasta el 4to piso. San Gerónimo se dividirá en un área residencial y un área comercial que contará con unidades apto profesional y comercios. Estos edificios estarán rodeados de árboles Arquitectura de alta calidad y contemporánea. Cada unidad contará con un sector de laundry y parrillas. Tendrán amplios ventanales y terrazas o balcones individuales. AMENITIES: PILETAS (ADULTOS Y NIÑOS), CANCHA DE TENNIS DE CEMENTO, CANCHA DE FÚTBOL/ JOCKEY, PLAZA PARA NIÑOS, GIMNASIO, ESPACIOS VERDES, SUM, TERRAZA, QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA PARA USO COMÚN, LAUNDRY Los edificios contaran con dos unidades de ascensor de primera marca, alta tecnología, con cabina de acero inoxidable para el acceso desde planta baja hasta piso cuarto inclusive. Acceso a terraza por escalera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.988
Precio del aviso
USD 167.201
Escritura y honorarios~2%
USD 4.046
Sellos y tasas~1%
USD 1.672
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.462.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.851.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 948.699/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Geronimo

Mediana del barrio
USD 154.646
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 167.201

El precio mediano de los departamentos en venta en San Geronimo es USD 154.646, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Geronimo II, Pilar, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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