Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Depto | 2 Ambientes | Suite | Cochera Cubierta | Apto Profesional | Pueblo Caamaño

Roberto Caamaño al 600 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 2 ambientes, 56 m², USD 150.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 2.679 contra USD 2.358 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 2.358
Mediana m²
55 m²
Comparar con 61 propiedades similares
1 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

2 ambientes con vista abierta y cochera cubierta en Pueblo Caamaño, Pilar Viví con todo cerca, en un departamento moderno donde la comodidad empieza apenas salís de tu casa. Ubicado en Pueblo Caamaño, este luminoso 2 ambientes ofrece una excelente vista abierta al complejo y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Cuenta con hall de ingreso, living comedor con cocina integrada y muebles de guardado, toilette de recepción y dormitorio en suite con placares. Se entrega equipado con cortinas, luminarias y 2 aires acondicionados frío/calor ya instalados. No cuenta con conexión para lavarropas. Incluye cochera cubierta y el edificio dispone de ascensores automáticos y espacios de uso común. Ubicado en el Km 46 de Panamericana Ramal Pilar, Pueblo Caamaño propone una forma diferente de vivir: departamentos, oficinas, comercios, gastronomía y espacios verdes integrados en un mismo entorno. Imaginá resolver gran parte de tu rutina caminando, disfrutar de una vista abierta y volver a un espacio luminoso, moderno y cómodo. Disponible tanto para alquiler como para venta. CONDICIONES DE ALQUILER: • Máximo 2 personas. • No se aceptan mascotas. CONDICIÓN DE VENTA: • La operación se realiza mediante cesión de boleto. Consultanos para conocer las condiciones de cada operación y coordinar tu visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco8 min · 484 m
Via Pilar10 min · 631 m
La Escala11 min · 680 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
USD 129.900
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 129.900, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roberto Caamaño al 600, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pueblo Caamaño

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp