venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
USD 178.000
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Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
Departamento en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Pilara - La Calesa 100 · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 178.000, un 6% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilara - La Calesa 100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.179lo normal · 3.396
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 190.189
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.396
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes en Venta con renta, ubicado dentro de un exclusivo complejo de departamentos, en una excelente ubicación próxima al club de tenis, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a actividades deportivas y recreativas.
La unidad se destaca por su moderno diseño, luminosidad y excelente distribución de los espacios.
Cuenta con un cómodo dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada y amplio living-comedor con salida al exterior, generando un ambiente cálido y funcional.
En el sector exterior dispone de una agradable galería con parrilla y jardín propio, perfectos para disfrutar reuniones, momentos de descanso y vida al aire libre.
El departamento se encuentra totalmente amueblado y equipado, listo para habitar, con detalles de calidad y en estado a estrenar.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. • Valor de venta: USD 178.000 • Se vende completamente amoblado • Valor de alquiler: USD 900 mensuales + gastos Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.591.347 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.549
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.591.347/mes
Necesitas ingresos por $ 6.365.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 641 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 689 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 774 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.491/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.363
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilara - La Calesa 100, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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