venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
USD 230.000
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Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Amb Pilará Terrazas Al Golf
Venta Departamento 2 Amb Pilará Terrazas al Golf · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicado en el exclusivo complejo Terrazas al Golf, dentro del prestigioso barrio Pilará, este departamento ofrece una experiencia única de confort, naturaleza y elegancia.
Pilará es reconocido por su diseño urbanístico de primer nivel, amplios espacios verdes, seguridad 24 hs y, especialmente, por su cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus – una de las mejores de Sudamérica.
El departamento cuenta con una ubicación inmejorable, frente al golf y a pasos del Club House, con una vista abierta al oeste, ideal para disfrutar los mejores atardeceres desde la terraza privada.
Características del Departamento Living-Comedor amplio y luminoso Cocina integrada de diseño moderno Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor Terraza con parrilla y vista espectacular al golf Terrazas al Golf combina la vida de club con la comodidad de un departamento, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
Ideal tanto como vivienda permanente como para fin de semana o inversión.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Mallmann Propiedades – Julio Mallmann – CMPSI Mat. Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 248.536
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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