venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Amb Residence Pilará
Venta Departamento 2 amb Residence, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 250.000, un 20% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 ambientes en venta en Pilara publicados a menos de 5 cuadras de Venta Departamento 2 amb Residence, Pilará.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.906lo normal · 3.260
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 208.640
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.803
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DESCRIPCIÓN: Departamento en Segundo Piso con diseño moderno, inmejorables vistas al golf de Pilará, cocheras subterráneas y gran pileta con solarium.
DESARROLLO PLANTA: + Living Comedor Orientación Sudoeste con Cocina integrada, con vistas al golf, con salida amplio Balcón y Parrilla. + 1 Dormitorio con Orientación Este, vistas a la pileta y solarium. + 1 Baños completo. + Calefacción por losa radiante y aires acondicionado en todos los ambientes. + Cochera Doble cubierta en Subsuelo. + Cocheras de cortesía.
Residence Pilará es un complejo de departamentos únicos por su estilo y arquitectura.
Ubicados en un entorno de arboledas y lagunas, frente a la exclusiva cancha de golf Jack Nicklaus Signature.
Tiene pileta de uso común y cocheras de cortesía.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
• Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965.
Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos .
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 248.536
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento 2 amb Residence, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pilara 
venta
USD 245.751
VENTA DPT 3 AMB POZO FINANCIADO BE PILARA
Pilara · 3 amb · 2 dorm · 81 m2 · publicada ayer
venta
USD 163.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 7 dias
venta
USD 230.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilara · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · hace 10 dias
venta
USD 280.000
Departamento · 112m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara · 4 amb · 3 dorm · 112 m2 · hace 17 dias
venta
USD 255.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 18 dias