Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en La Calesa, Pilara

Barrio Pilará, La Calesa. · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
82 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Pilará, La Calesa..

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.491lo normal · 3.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 178.333
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.273
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en VENTA/ALQUILER de 82m2 con jardín y parrilla, ubicado en el exclusivo barrio cerrado de Pilará. Esta propiedad se encuentra en PLANTA BAJA, a metros del Club y del centro comercial Estación Pilará. El departamento cuenta con 2 ambientes, living comedor y cocina integrada, con excelente almacenamiento y mesada silestone. Suite principal con vestidor y baño completo. . Toilette. Jardín propio, galería amplia con parrilla y espacio para lavarropas y muebles de guardado. La propiedad se entrega con aire acondicionados frío-calor, espejos en los baños y mampara, muebles exterior de guardado y cortinas. Este inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, internet, electricidad, y pavimento, además de contar con los beneficios de la losa radiante general y energía trifásica. La comunidad ofrece seguridad las 24 horas, control de acceso, y una variedad de amenities incluyendo un centro de deportes, zonas verdes, cancha de tenis, y parrilla individual. Entre las comodidades adicionales se encuentran la calefacción, por losa radiante y aires acondicionados frío-calor, ventanas de doble acristalamiento, y armarios empotrados. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con una cochera fija descubierta, facilitando el estacionamiento seguro. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno en un entorno natural y seguro, sin dejar de estar cerca de las comodidades urbanas. AMENITIES * Primera cancha de Golf Signature de Sudamérica * Club House * Restaurante * Bar del Hoyo 9 * 14 canchas de tenis * Gimnasio * Pileta de Natación * Guardería Infantil * 7 Caballerizas * Pista de vareo y Picadero de arena Cava Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pilará, La Calesa., Pilara, Pilar, Buenos Aires

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