venta
USD 290.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilara·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilara · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Amb Planta Baja con Jardín en Pilará La Calesa
Depto 2 amb Planta Baja C/jardín - Pilará- Mallmann Propiedades · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 180.000, un 2% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Depto 2 amb Planta Baja C/jardín - Pilará- Mallmann Propiedades.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.396lo normal · 3.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 176.667
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.273
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR! Aceptan adelanto efectivo + financiación o permuta OPCIÓN ALQUILER ANUAL USD 850 Departamento con jardín privado a estrenar en el prestigioso barrio de Pilará, frente con orientacion al Golf de Calesa Dos ambientes en planta baja, cuenta con detalles de alta prestación tales como aberturas de PVC, losa radiante eléctrica, pre-instalación de aire acondicionado, mesadas de Silestone, taparrollos ocultos en cada abertura, pisos de porcelanato grandes piezas.
Cómodos espacios excelentemente bien pensados y distribuidos. -Cochera descubierta -Cocina integrada -Living-comedor con salida a jardín
• Toilette -Galeria integrada con parrilla y mesada
• Suite principal: Espacio para vestidor, baño completo en suite y salida a jardín.
ENTREGA INMEDIATA CONTACTO; Valentina Casentini + Ver datos Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada9 min · 576 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada10 min · 624 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada11 min · 707 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilara
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilara
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.363
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Depto 2 amb Planta Baja C/jardín - Pilará- Mallmann Propiedades, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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