venta
USD 155.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar · 3 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
USD 132.050
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Departamento en venta
USD 132.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en Zug Verdi
Zug Verdi · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA CON RENTA Departamento de 3 ambientes Medium de 73.20m2 cubiertos, 30.20m2 semicubiertos, 103.80m2 Totales -3 ambientes -2 Dormitorios -1 baño -1 cochera -Balcon aterrazado -Cochera subterranea -Parrilla En la mejor zona de Pilar.
Ubicado a 250 metros de la avenida Caamaño y a 600 metros de la Panamericana , en su cruce del km 46,5.
Emplazado en Distrito Zug en un rincón de indudable encanto con espacio de relax y esparcimiento que invitan a disfrutar, El complejo cuenta espacios comunes pensados para una calidad de vida relajada y cuidad, en los espacios comunes podemos encontrar piscina, terrazas con distintas vistas , pérgolas , galerías y jardines elevados , dentro de un gran pulmón verde .
Mariano Geminiani
• Matrícula 6579
• CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.360 en total: USD 132.050 del aviso mas USD 9.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.191.124 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 141.360
- Precio del aviso
- USD 132.050
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.191.124/mes
Necesitas ingresos por $ 4.764.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.013) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
Eco10 min · 654 m
Via Pilar13 min · 806 m
La Escala13 min · 855 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 681 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 29 de sept de 2026USD 139.000 → USD 132.050-5.00%
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 424 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.657/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.035 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zug Verdi, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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