Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes, en Complejo Las Cañitas - Apto Credito - Pilar

Venta 2 Ambientes Apto Credito en Condominio Las Cañitas Pilarlar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
73 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 55% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Venta 2 Ambientes Apto Credito en Condominio Las Cañitas Pilarlar.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 2.3022.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 168.038
Tamaño normal
54 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja. ¡Apto Crédito! Situado en calle El Tordo, KM 54,5 de Panamericana Ramal Pilar dentro del consolidado Complejo Las Cañitas, a metros de Paseo Champagnat. Zona con excelente acceso, cercanía a centros educativos, comerciales, salud y con completo entorno urbano. Distribución y características principales Tipo de unidad: Departamento de 2 ambientes. Living-comedor luminoso con pisos cerámicos; cocina independiente con conexión a lavarropas, dormitorio con placares, un baño completo. Jardín propio con galería cubierta con parrilla que ofrece vista abierta y excelente ventilación. Servicios adicionales: Cochera fija cubierta en subsuelo con acceso por portón automático; sistemas de seguridad con circuito cerrado y monitoreo remoto; aberturas con vidrio doble hermético y termotanque eléctrico individual. Amenities y entorno del complejo El edificio cuenta con pileta, SUM, laundry, cocheras de cortesía y amplios espacios verdes de uso común, lo que lo transforma en un lugar práctico y cómodo para vivir. I ¡Agenda tu visita! Excelente oportunidad para vivir o para inversión. Freire Negocios Inmobiliarios Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. Asimismo, en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria FREIRE STELLA MARIS CMCPSI 6142 Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
ChangoMas13 min · 820 m
Carrefour13 min · 843 m
Educacion
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada9 min · 561 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada13 min · 811 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde11 min · 697 m
Salud
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual14 min · 883 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta 2 Ambientes Apto Credito en Condominio Las Cañitas Pilarlar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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