venta
USD 155.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar · 3 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Meridiano Km 52 0, Pilar
USD 307.306
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Departamento en venta
USD 307.306
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Meridiano Km 52 0, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Piso
- 4
Descripcion
MERIDIANO BUSINESS CENTER
• NUEVO EMPRENDIMIENTO ! Excelente oportunidad de inversión en oficinas y locales en edificio de categoria.
Ubicación ideal: Panamericana km 52,5 salida calle Guido, sobre la derecha. A gran altura sobre la panamericana, importante visibilidad.
Rodeado de condominios, hospitales, estaciones de servicios, entre otros.
Excelente oficina de 60.34 m2, cuarto piso.
Cuenta con baño propio y kitchinet.
OPCIóN A FINANCIACIóN !
• Las medidas declaradas son estimativas.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 328.971 en total: USD 307.306 del aviso mas USD 21.665 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.976 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 328.971
- Precio del aviso
- USD 307.306
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.437
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.073
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.771.976/mes
Necesitas ingresos por $ 11.087.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.827) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Meridiano Km 52 0
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 424 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 398.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 1.035 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meridiano Km 52 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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